project visualisatie
Terug
Verder

www.inbreugel.nl

Van Den Elsenstraat 33, Breugel

€ 461.500,- v.o.n.

Algemeen

Kaart

Plan

Adviseur

Indeling

Ontwerper

Exterieur

Keuken

project visualisatie

Woonkamer

project visualisatie

Badkamer

project visualisatie

Origineel

originele staat van de woning

Woonsfeer

woonsfeer

Hoe werkt het

Interesse

Algemeen

Vrijstaande woning met royale tuin en grote garage
Adres
Van Den Elsenstraat 33
Plaats
Breugel
Vraagprijs
€ 461.500,- v.o.n. *
* Deze koopprijs is vrij op naam. De volgende kosten zijn in de prijs inbegrepen:
  • Aankoop bestaande woning inclusief kosten koper;
  • Bouwkosten;
  • Kosten architect, constructeur en ontwikkeling;
  • Kosten bouwgarantieregeling. Deze regeling verzekert u tegen de extra bouwkosten bij een faillissement van uw aannemer en/of tegen verborgen en constructieve gebreken (na oplevering);
  • Constructie Allrisk (CAR)-verzekering. Deze regeling verzekert u tegen schade tijdens de verbouwing;
  • Btw (momenteel is het BTW tarief voor schilderen, stukadoren en arbeid 6%).
Oorspronkelijk bouwjaar
1971
Vernieuwbouwjaar
2013
Perceelgrootte
790m2
Woonoppervlak
165m2

Plan

adviseur
Adviseur
Esther de Bresser

Het vernieuwbouwplan voorziet in een complete make-over van de woning aan de Van den Elsenstraat en combineert alles wat er op het gebied van praktisch en eigentijds wonen mogelijk is. Het resultaat? Een stijlvolle vrijstaande woning met een authentiek ontwerp en een moderne ruimtelijke indeling, die volledig voldoet aan de woonwensen anno 2014.

Deze royale vrijstaande woning is prachtig gelegen aan een doorgaande weg in de nabijheid van het centrum van “oud” Breugel. De woning is omgeven door een royale tuin met garage en voldoende parkeerplaatsen. Er zijn enkele terrassen aangelegd. In dit ontwerp is de woning voorzien van een ruime ontvangsthal die toegang geeft tot de eigentijdse moderne keuken, de eetkamer met veel tuincontact en een open verbinding naar de woonkamer. Daarnaast heeft deze woning op de begane grond nog een ruime bijkeuken/berging met doorgang naar de tuin. Via de trap in de ontvangsthal bereik je de eerste verdieping waar de overloop toegang biedt aan 4 slaapkamers en een luxe badkamer. De zolder is met een vaste trap bereikbaar en biedt de mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer of hobbyruimte.

Locatie
Deze vrijstaande woning is gelegen aan de Van den Elsenstraat 33 in Son en Breugel. Son en Breugel is een aantrekkelijke gemeente, prachtig gelegen aan het riviertje de Dommel. Met zijn vele bezienswaardigheden is het prettig vertoeven in deze typisch Brabantse gemeente.

Indeling

ontwerper
Ontwerper
Ron Puts

RevaPlan-ontwerper Ron Puts heeft de woning praktisch en eigentijds ingedeeld. Ook wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. Natuurlijk hangt een perfecte woningindeling ook af van uw persoonlijke situatie. RevaPlan staat open voor uw visie en stemt het voorliggende ontwerp graag af op uw wensen! Neem contact met ons op voor de mogelijkheden.

Van Den Elsenstraat 33 in vogelvlucht
  • Royale tuin met garage
  • Ruime ontvangsthal
  • Moderne keuken
  • Eetkamer met tuincontact
  • Berging met doorgang naar tuin
  • Zolder met vaste trap
Zoom
plattegrond

Exterieur

Zoom
project visualisatie

Keuken

Zoom
project visualisatie

Woonkamer

Zoom
project visualisatie

Badkamer

Voor
originele staat van de woning
Na
Zoom
project visualisatie

Origineel

Deze woning staat te koop voor € 369.000,-

Afbeeldingen van de originele staat van de woning:

Zoom
originele staat van de woning
Badkamer

Woonsferen

De inrichting van een woning is iets heel persoonlijks. Met de kleurstelling, het materiaalgebruik en de details laat u immers een stukje van uzelf zien.

De woonsfeer waarin de visuals ontworpen zijn is Design. Past de voorgestelde woonsfeer niet helemaal bij u? Maak dan een keuze uit de zes woonsferen die stylistes Tanja Puts en Moniek Heijnen voor u hebben ontwikkeld. Deze sferen kunnen vanzelfsprekend worden aangepast aan uw eigen wensen en eisen. Neem contact met ons op voor de mogelijkheden.

Design

De design woonsfeer staat voor strak, minimalistisch (less is more), horizontale belijning, veel hoogglans afwerkingen in combinatie met chroom en aluminium. De vormgeving is goed doordacht en kenmerkt zich door strakke lijnen, afgewisseld door soft design met ronde vormen.Lees meer >

moodboard

In zee met RevaPlan? Zo werkt het!

1. Uw wensen vertaald

Het kennismakingsgesprek staat in het teken van uw woonwensen, - eisen en -verwachtingen. U kiest voor een geheel eigen ver(nieuw)bouwontwerp van de woning die u op het oog heeft of laat u inspireren door een reeds uitgewerkt ontwerp, zoals in deze brochure. Onze ontwerper vertaalt uw wensen vervolgens in een ver(nieuw)bouwconcept op maat.

2. Ver(nieuw)bouwplan

Stap twee is de presentatie van het ver(nieuw)bouwplan, met daaraan gekoppeld een concrete prijs. U weet dus waar u aan toe bent. Er is dan nog volop ruimte om de puntjes op de i te zetten.

3. Aan de slag!

Nadat de ontwerper de technische tekeningen en de noodzakelijke berekeningen heeft uitgewerkt, details als plaatsing van lichtpunten, stopcontacten en lichtschakelaars zijn bepaald, de bouwvergunning op zak is en de bestaande woning is opgeleverd, kan worden gestart met de bouw. Stap voor stap kunt u de woning vervolgens veranderen in úw droomwoning!

De RevaPlan-Ontwerpgarantie

Kan de verbouwing niet worden uitgevoerd binnen het afgesproken budget of gaat de gemeente niet akkoord met de voorgestelde plannen, dan brengt RevaPlan geen ontwerpkosten in rekening. No cure, no pay!

Interesse?

Heeft u interesse in dit vernieuwbouwplan? Neem contact met ons op voor het aanvragen van een brochure, een kennismakingsgesprek, vragen of opmerkingen. Vul het onderstaand contactformulier in en wij nemen binnen twee werkdagen contact met u op.



 
 
U heeft niet alle velden juist ingevuld. Velden met een * zijn verplicht.
Het formulier is verstuurd. Wij nemen binnen twee werkdagen contact met u op.

Betrokkenen

Adviseur
Esther de Bresser

Ontwerper
Ron Puts

Verkopend makelaar
Kruijswijk Makelaardij o.g.

RevaPlan-adviseur Esther de Bresser, regio Eindhoven-Valkenswaard

'Met RevaPlan heb ik voor elk pijntje een medicijntje'

"Met mijn eigen bedrijf Woonkick styling & verkoopstyling help ik mensen om hun woon- en leefomgeving af te stemmen op hun persoonlijke wensen en ideeën. Daarnaast zorg ik dat woningen bij verkoop en/of verhuur op de juiste manier worden gepresenteerd door middel van verkoopstyling.

Ik liep steeds vaker aan tegen de kluswoningen, ofwel de woningen die stil zijn blijven staan in de tijd. Mensen zijn tegenwoordig erg visueel ingesteld; de eerste indruk is heel belangrijk. Ik ken maar weinig mensen die enthousiast worden van schrootjes tegen de wand en groene badkamertegeltjes met bloemen! RevaPlan biedt hier een goed perspectief voor, door mooie visuals en een duidelijk uitgewerkt plan. Met de RevaPlan-formule in mijn assortiment heb ik nu voor elk pijntje een medicijntje!

Als een woning in aanmerking komt voor de RevaPlan-formule, maak ik een offerte en bij akkoord starten we het proces. Daarbij overleg ik onder meer met de ontwerper en de bouwexpert. Zij werken de visualisaties en de kostenberekening uit. Na vier tot vijf weken is alles uitgewerkt en kan de makelaar de woning opnieuw in de markt zetten.

Het leukste aan mijn werk vind ik dat ik een oplossing kan bieden voor een betere verkoop en de koper tevens kan inspireren. Als ik vertel over de werkwijze van RevaPlan, merk ik dat mensen verrast zijn en het een heel vernieuwend concept vinden."

REVAPLAN-ONTWERPER RON PUTS

'Een vernieuwbouwwoning moet voelen als een warme deken:'

"Als ontwerper heb ik al jarenlang mijn eigen bedrijf, FormTEK. Via via raakte ik betrokken bij RevaPlan. FormTEK heeft veel ervaring met het maken van 3D-visualisaties, waardoor wij een interessante partner zijn voor RevaPlan. Na een tweetal gesprekken, waarvan één in de plaatselijke kroeg, was de samenwerking tussen FormTEK en RevaPlan beklonken!

Het vertalen van een verhaal in visuals, daar ligt mijn kracht. De uitdaging ligt erin de wensen van (ver)kopers zo goed mogelijk te vertalen en tegelijkertijd rekening te houden met (dikwijls complexe) regelgeving, constructies en het beschikbare budget. En dan moet er uiteindelijk ook nog een aantrekkelijk plaatje liggen!

Voordat ik aan de slag ga met een project, heb ik altijd een uitgebreid gesprek met de RevaPlan-adviseur die het project aandraagt. Aan de hand van de bestaande tekeningen en foto’s probeer ik zo goed mogelijk 'in de woning te kruipen', om helder te krijgen wat het huis 'nodig' heeft om weer te voldoen aan de moderne woonwensen. Ook neem ik de omgeving/ situatie onder de loep, net zoals het bestemmingsplan en de eventuele welstandsnota. Soms vloeit het ontwerp zo uit mijn pen, soms gaat dit minder makkelijk en loop je tegen allerlei zaken aan. Ik leg de lat ook hoog; een woning moet na een ver(nieuw)bouwtraject voelen als een warme deken!

De markt voor nieuwbouw zit volledig op slot. Daarom is het zaak het bestaande woningbestand via renovatie aan te pakken. De RevaPlan- formule sluit hier perfect bij aan. Daarbij is de CO2-footprint van deze methode een stuk lager dan die van nieuwbouw. Hierdoor levert RevaPlan niet alleen winst op voor de toekomstige bewoners van een woning, maar ook voor volgende generaties!"

DESIGN

Strak, minimalistisch, horizontale lijnen, hoogglans

Sfeer

De design woonsfeer staat voor strak, minimalistisch (less is more), horizontale belijning, veel hoogglans afwerkingen in combinatie met chroom en aluminium. De vormgeving is goed doordacht en kenmerkt zich door strakke lijnen, afgewisseld door soft design met ronde vormen. Binnen de design woonstijl is veel aandacht voor luxe en technische hoogstandjes, die liefst onzichtbaar zijn weggewerkt. Wat betreft kleuren ligt de nadruk op natuur-, zwart- en wittinten met felgekleurde accenten. Veelgebruikte materialen zijn bijvoorbeeld beton, moderne materialen als hoogwaardig plastic en microvezels, in zowel matte als glanzende uitvoering.

Inrichting

De design inrichting is strak en opgeruimd, met veel nadruk op design, functionaliteit en details en kasten die naadloos aansluiten op de betreffende ruimte. In de inrichting wordt gerefereerd aan designklassiekers uit de jaren vijftig, daarnaast mogen inbouwspots, zelf samengestelde vakkenkasten, designkeukens met greeploze laden, een dun werkblad en een matte finish, loungebanken, een gietvloer en zwart-wit foto’s zonder lijst niet ontbreken.

moodboard sfeerimpressie